Sinduscon-RS  e Órulo lançam nova pesquisa do mercado imobiliário de Porto Alegre

Com o objetivo de aumentar a representatividade, deixando de ser uma amostra para atingir quase que a totalidade do mercado; ampliar  as informações com cruzamento de dados por meio de um sistema e dar mais agilidade ao processo de divulgação, o Sinduscon–RS e a Órulo firmaram parceria para a realização de uma nova pesquisa com foco no mercado imobiliário de Porto Alegre.

A nova metodologia foi lançada com dados de 2019, podendo os mesmos serem comparados com o ano de 2018.

Aumento nos lançamentos demonstram confiança na retomada do mercado imobiliário de Porto Alegre

As vendas acumuladas de imóveis novos em Porto Alegre em 2019 totalizaram 4.409 unidades, desempenho inferior em apenas 3,97% quando comparado com o ano de 2018 (4.584 unidades).   Em 2019, foram lançadas 3.626 unidades, contra 2.758 do ano passado, um aumento de 31,47%, o que demonstra uma confiança do setor na retomada da atividade.

Em dezembro de 2019 foram comercializadas 300 unidades novas, sendo 263 residenciais e 37 comerciais. A velocidade de vendas nos residenciais (5,58%) foi inferior à registrada no mês imediatamente anterior, novembro/2019 (7,08%), e a dezembro de 2018 (9,13%). Já com relação às unidades comerciais, em dezembro a velocidade de vendas foi de 4,42%, superior à registrada em novembro de 2019 (3,73%) e a dezembro de 2018 (3,43%).

O Valor Geral de Vendas – VGV das 300 unidades foi de R$ 235.414,029, e o preço médio vendido por m² foi de R$ 9.954 (considerado o valor de tabela).

As vendas mais expressivas em dezembro de 2019, foram de apartamentos de dois dormitórios, com uma participação de 43,45% do total negociado, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (27,76%) e de 1 dormitório (27%).

Quanto ao estágio de obra, das unidades vendidas em dezembro, 19% foram imóveis na planta; 25% estavam em obras e 56%, concluídas.

Em 2019, foram lançadas 3.626 unidades, contra 2.758 do ano passado, o que demonstra uma confiança do setor em uma retomada da atividade.

O estoque de imóveis novos à venda em Porto Alegre em 31 de dezembro de 2019 era de 5.549 unidades novas, distribuídas em 358 empreendimentos.

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